山西丨办理购房贷款怎么提取公积金？ 额度如何确定？
“我想办理购房贷款，应该先提取公积金？还是先办理贷款？”这个问题职工关注度高，是阳泉公积金中心日常接待业务咨询中的高频问题。今天，我们就来为职工详细解答。
一、办理公积金购房贷款
先提取、后贷款
目前阳泉市公积金贷款基本采取住房抵押、开发商阶段性担保的担保方式，不需要借款人本人及配偶的公积金账户留存金额，故贷款职工可以先办理“购房提取”，提取金额为本人及配偶的公积金账户余额。
?????注意：有办理公积金贷款冲还贷业务需求的职工，公积金账户须留存6个月以上的贷款月还款额。您可以在办理公积金贷款时，工作人员为您计算出准确的留存金额之后，再提取您的公积金。
还贷期间提取
公积金贷款期间，借款人及配偶一年之内无提取记录，且在最近一个还贷年度内无三期及以上逾期记录的，可以每年提取一次本人及配偶的住房公积金，提取总金额不超过一年还款金额；也可以选择办理提前部分还贷业务，即使用本人及配偶的公积金账户余额部分偿还公积金住房贷款本金。
注意：已办理冲还贷业务的职工，不可再办理还贷提取；已办理冲还贷业务的职工，可以办理提前部分还贷业务，但要满足：1、办理日期与最近一次提取公积金日期（不包括冲还贷业务日期）需相隔365天；2、提前部分还贷之后，公积金账户金额须留存6个月的月还款额。
提前结清贷款提取
提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额，个人账户余额超过还清金额的，按实际支出数提取。不再受公积金提取需间隔365天的限制。
????注意：已办理冲还贷业务的职工，可以办理提前结清贷款提取，不再受冲还贷日期限制。
二、办理商业银行购房贷款
若您办理的是商业银行住房贷款，可以按照以下手续提取公积金：
????1、商业银行购房贷款还贷提取；
2、购房提取：商品房（持备案购房合同或取得不动产权证书）、二手房、保障房、拆迁房；
3、租房提取；
4、离职提取；
5、既有住宅加装电梯提取；
6、退休提取。
注意：除“1、商业银行购房贷款还贷提取”的借款人及配偶的提取总金额不得超过一年还款金额外，其他提取类型则不受商贷影响。
来源 | 城区管理部
撰稿 | 程洁
编辑 | 史剑颖、贾威
审核 | 张彩娟
文章来源：阳泉住房公积金管理中心
原文链接：http://yqgjj.yq.gov.cn/zcfg/202405/t20240515_1891529.html
查看未读消息
查看最新消息
复制
分享
复制
全选
总结
解释一下
延展问题
自由提问
复制
分享
